ТЕХНИЧЕСКИЙ АУДИТ (ЭКСПЕРТИЗА) ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ И АКТИВОВ
Технико-экономический аудит (экспертиза, Due Diligence) инвестиционного проекта либо действующей компании традиционно является наиболее востребованным типом инжиниринговых услуг.
Экспертиза проекта может быть инициирована различными сторонами:
- новым инвестором, приходящим в проект и желающим оценить сопутствующие риски
- инвестором или генподрядчиком, которые в процессе спора друг с другом приходят к осознанию целесообразности проведения независимого аудита/экспертизы
- арбитражным судом с целью проведения независимого разбирательства между истцом и ответчиком;
- иностранным генподрядчиком, не справляющимся с удовлетворением требованиям российских стандартов;
- регуляторами отрасли (например, в электроэнергетике такими регуляторами являются Минэнерго РФ и НП «Совет Рынка»)
Часто реализация инвестиционного проекта сталкивается с трудноразрешимыми проблемами. Приходит время, когда инвестор чувствует, что бюджет проекта уже превзошел его ожидания, а срок окончания строительства не просматривается. Генподрядчик недоволен постоянной сменой команды на стороне Заказчика, хаосом в согласованиях и размытии ответственности. Генпроектировщик, в свою очередь, не готов в очередной раз бесплатно переделывать проектную документацию из-за изменений в концепции проекта. Все это происходит на фоне задержек с подключением к инженерным сетям (в том числе в схеме выдачи мощности), обусловленном нерасторопностью третьих лиц (инфраструктурных организаций). Импортное оборудование ржавеет в ожидании старта монтажа, и уже сейчас всем очевидно, что огромные затраты по его сервису не были заложены в бизнес-план. Проект стремительно катится в пропасть. В таких случаях независимая экспертиза часто позволяет быстро оценить основные проблемы, причины их возникновения, риски и разработать «дорожную карту» выхода из кризиса с минимальными потерями для клиента.
Экспертиза инвестиционного проекта / объекта проводится на стадиях:
- концептуального планирования, формулирования идеи проекта
- обоснования инвестиций, разработки проектной документации
- проведения строительно-монтажных, пусконаладочных работ
- приостановки строительства
- сдачи объекта в эксплуатацию
- эксплуатации.
Частным случаем Due Diligence является негосударственная экспертиза проектной документации перед подачей ее в Главгосэкспертизу. Такая экспертиза позволяет на раннем этапе выявить наиболее распространенные ошибки, допущенные проектировщиками, и в конечном итоге может не только повысить вероятность получения положительного заключения Главгосэкспертизы, но и повысить эффективность проекта в целом за счет оптимизации проектных решений.
Команда «ЭФ-ТЭК» имеет опыт проведения более чем сотни экспертиз и аудитов в различных инвестиционных проектах в энергетике, девелопменте и промышленности. "ЭФ-ТЭК" регулярно привлекается арбитражными судами для проведения независимой судебной экспертизы.